Opis nieruchomości
Nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.Doskonale nadaje się na potrzeby drobnej produkcji, autoryzowany wartsztat samochodowy, magazyn, dyskont. Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na szkołę z salą ćwiczeń, obiekt sportowo-rekreacyjny ( w tym ściany wspinaczkowe, salę do squasha itp., )
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych.
PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia działki łącznie 3898 mkw - wymiary liniowe ok.124 m x 27-31m, Stan prawny - własność !
Dodatkowo przylega działka o powierzchni 408 mkw zabudowana wolnostojącym budynkiem o powierzchni 40 mkw, która może być włączona do transakcji (wówczas łączna powierzchni gruntu wyniosłaby 4306 mkw )
Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony
PARTER - zawiera dwie hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy : pierwsza hala ma powierzchnię 782 mkw - 525 miejsc paletowych ( każda ma osobny dostęp dla dostaw ) oraz druga hala 338 mkw. Hale oddzielone są od siebie dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną dla której wydzielono osobne wejście od ulicy, znajdują się tu dwa jasne pomieszczenia produkcyjno - pomocnicze oraz łazienki, wc , biuro, hol, pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO - obejmuje klimatyzowane 3-4 pokoje biurowe ( powierzchnia pokoi od 35-45-60 mkw ), stołówkę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.
Modernizację budynku wykonano w latach 2007-2009.
Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe w całym budynku również halach, wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!
Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Czynsz najmu 66 tys netto + 23% vat + opłata eksploatacyjna i media
Najem na min. 3 lata
Numer oferty w biurze OFN-MS-13683
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710
Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci
Commercial property with a warehouse-production building with separate office space, social space, cloakroom for employees.
Perfectly suited for small production, authorized car repair shop, warehouse, discount store. Possible change of use of the building to a school with an exercise room, sports and recreation facility (including climbing walls, squash hall, etc.)
The facility is located between housing estates in the north of Wrocław, with very good bus (many lines), rail and car communication due to the proximity of the main communication routes.
TECHNICAL PARAMETERS: Plot area total 3898 m2 - linear dimensions approx. 124 m x 27-31m, Legal status - ownership! In addition, there is an adjacent plot of 408 sq m with a detached building of 40 sq m, which can be included in the transaction (then the total land area would be 4306 sq m) Building of brick construction, no basement
GROUND FLOOR - contains two halls with a height of 6.8 m to the roof - 4.1 m to the bottom of the truss: the first hall has an area of 782 sq m - 525 pallet places (each has separate access for deliveries) and the second hall 338 sq m. The halls are separated from each other by a two-storey office and social part for which a separate entrance from the street has been allocated, there are two bright production and auxiliary rooms and bathrooms, toilet, office, hall, utility room.
Perfectly suited for small production, authorized car repair shop, warehouse, discount store. Possible change of use of the building to a school with an exercise room, sports and recreation facility (including climbing walls, squash hall, etc.)
The facility is located between housing estates in the north of Wrocław, with very good bus (many lines), rail and car communication due to the proximity of the main communication routes.
TECHNICAL PARAMETERS: Plot area total 3898 m2 - linear dimensions approx. 124 m x 27-31m, Legal status - ownership! In addition, there is an adjacent plot of 408 sq m with a detached building of 40 sq m, which can be included in the transaction (then the total land area would be 4306 sq m) Building of brick construction, no basement
GROUND FLOOR - contains two halls with a height of 6.8 m to the roof - 4.1 m to the bottom of the truss: the first hall has an area of 782 sq m - 525 pallet places (each has separate access for deliveries) and the second hall 338 sq m. The halls are separated from each other by a two-storey office and social part for which a separate entrance from the street has been allocated, there are two bright production and auxiliary rooms and bathrooms, toilet, office, hall, utility room.
FIRST FLOOR - includes 3-4 air-conditioned office rooms (room area from 35-45-60 sq m), canteen, kitchen, bathroom, cloakroom, toilet, room that can be adapted for a company apartment. We assess the condition of the building as very good, with great potential. The building was modernized in 2007-2009. The roof was renovated, the building was insulated, underfloor heating was installed in the entire building, including the halls, the lighting was replaced with LED, dust-free flooring was installed,
TECHNICAL INFRASTRUCTURE: Media: network gas, sanitary and rain sewage, network electricity with a 600 kW connection (with the possibility of increasing the power to 1000 kW)
Paved, partially fenced parking lot with an area of approx. 900 sq m. Free access for large delivery vehicles. Direct exit from the public road, additionally participation in internal roads provides access to the building from every side! For more information, please contact us directly. Rent 66 thousand net + 23% VAT + service charge and utilities Lease for min. 3 years
TECHNICAL INFRASTRUCTURE: Media: network gas, sanitary and rain sewage, network electricity with a 600 kW connection (with the possibility of increasing the power to 1000 kW)
Paved, partially fenced parking lot with an area of approx. 900 sq m. Free access for large delivery vehicles. Direct exit from the public road, additionally participation in internal roads provides access to the building from every side! For more information, please contact us directly. Rent 66 thousand net + 23% VAT + service charge and utilities Lease for min. 3 years
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
OFN-HW-13682
Powierzchnia
2 200,00 m²
Powierzchnia działki
3 898 m²
Standard
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Przeznaczenie hali
centrum handlowe, produkcyjno-magazynowy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE