Wrocław, Krzyki

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna zabudowana halą, zagospodarowana z możliwością budowy biurowca.

Podstawowe informacje:
1. powierzchnia 6354 mkw
2. forma własności - własność osoby prawnej
3. lokalizacja - główna arteria dzielnicy Krzyki Wrocław - bardzo dobra widoczność z drogi
4. istniejący zjazd z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, dojazd Tira
5. przeznaczenie w ewidencji gruntów Ba
6. dostępne media - prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa ( przyłączone do działki ), linia ciepłownicza
7. komunikacja miejska - tramwaj , autobus
8. istniejąca zabudowa:

• hala o łącznej powierzchni 1921 mkw -cztery moduły o powierzchniach: 635 mkw, 464 mkw, 252 mkw, 570 mkw
• część biurowa o łącznej powierzchni 1165 mkw - biura o powierzchniach: 277 mkw, 35,5 mkw, 201 mkw, 131,5 mkw, 55 mkw, 112 mkw, 344 mkw
• wybrukowana ulica, podjazd, chodnik, ogrodzenie

9. otoczenie - skupiska zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługi, handel,
10.mpzp - aktualny plan ustala główne przeznaczenie Usługi obejmujące:
1) biura;
2) hotele;
3) usługi II;
4) zieleń parkowa;
5) skwery;
6) infrastruktura drogowa;
7) place zabaw;
8) telekomunikacja;
9) urządzenia infrastruktury technicznej.

usługi II – grupa obejmuje następujące kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy A – należy przez to rozumieć obiekty służące sprzedaży detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientów, o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m2, oraz punkty sprzedaży zakładów, gier losowych oraz loteryjnych i zakładów sportowych wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyłączeniem stacji paliw;
b) handel detaliczny małopowierzchniowy B - należy przez to rozumieć obiekty służące sprzedaży detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientów, o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2, ale nie większej niż 2000 m2, wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyłączeniem stacji paliw
c) gastronomia,
d) drobne usługi rozrywki,
e) rozrywka,
f) obiekty upowszechniania kultury,
g) wystawy i ekspozycje,
h) pracownie artystyczne,
i) usługi drobne,
j) poradnie medyczne,
k) pracownie medyczne,
l) żłobki,
m) obiekty kształcenia dodatkowego,
n) produkcja drobna,
o) magazyny i handel hurtowy,
p) obsługa pojazdów,
q) naprawa pojazdów,
r) stacje paliw,
s) kryte urządzenia sportowe;

!!!! dla działki została opracowana koncepcja która przewiduje wzniesienie 14 piętrowego budynku biurowo-handlowego o podanych powierzchniach - biura 1569 mkw GLA, sprzedaż detaliczna/usługi - 1457 mkw GLA, parking poziomowy 320 miejsc, parking naziemny 36 miejsc !!!!

Zapraszamy na inspekcję nieruchomości w celu złożenia oferty.

STAN PRAWNY

• Pełna własność, księga wieczysta,
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Biuro Officium-Nieruchomości podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią.

Numer oferty w biurze OFN-MS-13684
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710

Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci